上京する人必見！本当に家賃が安くて住みやすい街5選

どうも上京ブロガーのおぜに（@ozeni0625）です。

地方から上京が決まったけど、「東京の街なんて、新宿、渋谷、池袋、六本木、下北沢、吉祥寺、銀座…とかしかわかんないよ。」

東京に旅行でしか来たことがない人はこうゆう人多いと思います。

僕もそうでした。

こうゆうメジャーな街ってすごく憧れますけどめちゃくちゃ家賃が高くて上京したての人が住むにはなかなか厳しいんですよね。

だからお金のない人は都心から離れた郊外に住んで、通勤や通学に時間をかけて、家賃を安くして東京に住もうとするんです。

たしかに都心から離れるほど家賃は安くなりますけど、片道1時間かけて通勤や通学するのって面倒だし自由な時間とか寝る時間とか無くなっちゃいます。

それが嫌になってたぶんすぐ引っ越してしまう事になる人も多いと思います。

そこで、都心へのアクセスも良くて家賃が安い住みやすい街を紹介していきたいと思います。

今回の物件探しの条件

街の条件

アクセス

新宿、渋谷、池袋にはたくさんの路線が通っているので、この3つにアクセスが良ければだいたいの場所には時間をかけずに行くことができます。

急行停車駅まで各駅停車の電車に乗って急行に乗り換えるということがあるとストレスを感じるので、今回は急行停車駅のみ載せました。

街並み

僕的には栄えていた方が良いとので、スーパーとかドラッグストアとか居酒屋とかカフェとか服屋とかがあるとちょっとした買い物とかをその街で完結できて便利かと思います。

なので、そうゆう街が充実している点も考慮して選びました。

乗り換え回数

乗り換えがあるとせっかく急行に乗ったのに乗り換えで各駅しか無いじゃんとか、時間が読めなくなります。

 
あと他の人も乗り換えをするので、駅の階段が混雑して間に合わなかったとかいうことが起きます。

なので、乗り換えは1回までになるように選びました。

物件の条件

家賃65,000円以下

家賃は実際に物件検索を行い、最安金額が65,000円以下になるように調査しました。

あと、そこそこ物件を選べるようになる金額も載せています。

築20年以内

あんまり古すぎると外観が悪いし、部屋もなんかどんよりしてしまいます。

友達や恋人を呼ぶのも古いと恥ずかしいので、今回は築20年以内で調べてみました。

駅まで徒歩15分以内

駅まで徒歩15分を超えてしまうとけっこう歩くのがめんどくさくなってきます。
ちなみに徒歩1分で80メートルです。

 
駅から遠いんだったら遠くの街の駅から近いところに住んだ方が同じくらいの家賃で歩く距離が短くなるし、歩く距離が短い分時間的にも変わらなくなりますからね。

広さ20平米以上

あんまり部屋が狭すぎると家具を置いたらスペースが無くなって不満が出てきます。

そうすると、また引っ越したくなってくるので、最低20平米以上ある物件で選びました。

風呂トイレ別

お風呂とトイレが一緒になっているユニットバスだと、湯船に浸かれないです。

シャワーしか浴びないって人もたまに湯船に浸かりたくなる時が絶対あるので、その時に後悔してしまうと思います。

なので、風呂トイレ別であることは必須です。

以上の条件で選んだ僕がおすすめする街のランキングを発表します。

6位 久我山

杉並区にある京王井の頭線の久我山駅周辺は閑静な住宅街でベッドタウンみたいなかんじになっています。

アクセス

急行が止まる駅でもあるため、吉祥寺には4分、下北沢には8分、渋谷には14分で乗り換えなしで行けます。

新宿には乗り換え1回で18分くらい、池袋には乗り換え1回で35分くらいで行けます。

アクセス抜群なので、渋谷、新宿、吉祥寺に通勤する人におすすめです。

家賃

1R・1K
最安金額:　65,000円
そこそこ選べる金額:　73,000円

1LDK
最安金額:　105,000円
そこそこ選べる金額:　115,000円

1R・1Kは、アクセスが良いのにとても安いです。

ただ、1LDKに住むならそんなに安くないのでそんなにあまりおすすめしません。

街並み

駅前の商店街は少し寂しい印象です。

でもスーパーやドラッグストアはちゃんとあるので、生活には困らないです。

居酒屋や飲食店は意外とたくさんあります。

服屋は無さそうなので、吉祥寺や下北沢や渋谷で買いましょう。

総合評価

吉祥寺に4分でいけるっていうのが、この街の最大のメリットです。ちょっと遠いですが歩いても行けます。

そのくせ1R・1Kなら家賃が安いです。

ただ、商店街がやや弱いかなと思います。

「遊ぶときは吉祥寺や渋谷、下北沢で派手に遊ぶけど、住むところは静かな街が良い」って人には最高の街だと思います。

5位川崎

川崎市は政令指定都市なのですごく都会です。

人口は、政令指定都市の中で第7位に君臨します。京都市や仙台市よりも上です。

品川とか新橋がすぐ近くなので、そっちの方に会社や学校がある人は近くて便利です。

その川崎駅を今回紹介します。

アクセス

川崎駅はJR東海道線、JR南武線、京急線、JR京浜東北線4つも路線が通ってていろんなところに近いです。

新宿は乗り換え1回で40分、渋谷は乗り換え1回で25分、池袋は乗り換え1回で42分くらいで行けますけど遠いですね。

でも品川には乗り換えなしで9分、東京駅には乗り換えなしで19分で、新橋には乗り換えなしで15分で行けるので、会社や学校がこっちの方にある人は近いですね。

家賃

1R・1K
最安金額:58,000円
そこそこ選べる金額:72,000円

1LDK
最安金額:106,000円
そこそこ選べる金額:118,000円

1R・1Kも、1LDKも23区内の1R・1Kに住むよりは安いんですけど、そこそこってかんじですね。

でもこのアクセスの良さと、街がすごすぎることを考えるとめちゃくちゃ安いんですよ。

街並み

駅前はやばいです。めっちゃ都会です。なんでもあります。

普通はこんなに都会な駅を最寄駅になんてできないんですけど、川崎駅ならできるんです。

総合評価

家賃は激安って程ではないし、アクセスも新宿・渋谷・池袋には近くないです。

それでもこの規模の街にこの家賃で住めるのは普通じゃないですよ。

東京の東側に会社があって、家の近くも大都会が良いって人は川崎が最高の街ですよ。

4位千歳烏山

千歳烏山は世田谷区のはじっこの方にある商店街が活気のある街です。

はじっこだけど世田谷区ですよ。住所書く時世田谷区って書けますし、「どこ住んでんの？」って聞かれた時「世田谷区っ！」って答えられるっていうメリットがあります笑

アクセス

京王線千歳烏山駅は、準特急の停車駅です。

新宿には13分、渋谷には乗り換え1回で18分くらい、池袋には乗り換え1回で25分くらいで行けます。

新宿が近いので、新宿で乗り換えをすると東京駅とか東の方にも30分くらいで行けます。

吉祥寺や荻久保行のバスもあるので、選択肢がめちゃめちゃ多いです。

家賃

1R・1K
最安金額:　64,000円
そこそこ選べる金額:　68,000円

1LDK
最安金額:　92,000円
そこそこ選べる金額:　110,000円

1R・1Kは、アクセスが良いのにとても安いです。

1LDKも探すと安いものが見つかりそうです。

街並み

街の雰囲気は庶民的で、駅前の商店街はとてもにぎやかです。

スーパーやドラッグストアはいっぱいあるのでどこで買おうか迷います、居酒屋やバー、スナック、キャバクラもいっぱいあって酒を飲むのには困らないですね。

そのほかにも飲食店や靴屋、雑貨屋、パチンコ屋がいっぱいあるのでこの街で退屈しないかもです。

ただ、服を買うところが無いので新宿へ行ってください。

総合評価

世田谷区なのに家賃がそこそこ安く、にぎやかな商店街、都心までアクセスも良い。

都心にすぐ遊びに行けるけど地元感がある街に住みたい人におすすめです。

3位成増

成増は板橋区にあって、なんかとんねるず石橋が「成増になります」ってダジャレを言ったことが有名な街です笑

埼玉県寄りなので、池袋がすぐ行けますよ。

で、最近東京の穴場駅ランキングで1位になっちゃってたりしている街でもあります。

アクセス

成増駅は、副都心線、有楽町線、東武東上線の3つも路線があって、新宿、渋谷、池袋に乗り換えなしで行けるんですよ。

池袋には11分、新宿には23分、渋谷には34分で行けます。

池袋に会社や学校がある人はすごく便利ですよ。

家賃

1R・1K
最安金額:63,000円
そこそこ選べる金額:67,000円

1LDK
最安金額:83,000円
そこそこ選べる金額:83,000円

1R・1Kは、まあ普通です。（23区内では安い方です。）

1LDKは、破格です。しかもこれ新しくて広かったんですよ。50平米くらいでこの値段でした。普通1LDKは40平米いかないくらいになるんじゃないかなと思うのでクソ広いです。

家のクオリティは成増が一番良かったです。

街並み

商店街が栄えていて、スーパーやドラッグストア、飲食チェーンがたくさんあります。

すごく都会ってわけでもないけど、アットホームで住みやすい街かなと思います。

総合評価

やはり最大の魅力は1LDKの家賃の安さですね。

それでいて池袋に10分で行けることも魅力です。

池袋の近くで広くて綺麗な家に住みたい人におすすめしたいです。

2位聖蹟桜ヶ丘

京王線聖蹟桜ヶ丘駅は東京都多摩市にあって、ジブリ映画の「耳をすませば」のモデルになった街です。

僕は耳をすませばを見たことがないので、よくわからないんですけどそのまんま耳をすませば」な街らしいですよ。

アクセス

特急が止まる駅で、新宿には乗り換えなしで27分、渋谷には乗り換え1回で35分くらいで、池袋には乗り換え1回で42分くらいで行けます。ちなみに八王子へは乗り換えなしで12分です。
京王グループの拠点なので、京王バスでめちゃくちゃいっぱいいろんなところに行けます。

八王子にはアクセスが良いけど、新宿へはちょっと遠いかもって感じる人もいるかもですね。

家賃

1R・1K
最安金額:50,000円
そこそこ選べる金額:63,000円

1LDK
最安金額:69,000円
そこそこ選べる金額:83,000円

1R・1Kは、クソ安いです。1LDKは23区内の1R・1Kに住むより安いです。

しかもけっこう新しめな物件ばかりでした。新築とかも変わらない金額でありましたし。

街並み

聖蹟桜ヶ丘駅の周りはショッピングモールとかがあって、ミニ地方都市みたいな印象です。

ショッピングモールがある時点で、なんでもあります。買い物には困ることが無いです。

総合評価

ちょっと都心へのアクセスが悪いんですけど、紹介してる他の街がアクセスが良すぎるので感覚としては普通だと思います。

1番魅力的なのが家賃の安さですね。1LDKの安さが尋常ではない！新築でこれくらいの金額ですからね。しかも街も良い！

都心に出るのはそんなに重要視してなくて、とにかく綺麗で広い部屋と綺麗で自然もある街に激安で住みたいって人には超おすすめです。

1位調布

調布市は、23区外なのに23区内よりも新宿に近い街です。つまり新宿歌舞伎町に行くことに特化した街です笑

もちろん渋谷や池袋にも近いです。

そして開発された街、自然もある、23区外だから家賃も安い。つまり上京したての東京初心者には最強の街だと言えます。

アクセス

アクセスは同じ京王線の準特急停車駅の千歳烏山と同じくらいで新宿まで行けますけど、特急停車駅なので千歳烏山より本数が多いので、調布の方が便利です。

新宿には乗り換えなしで14分で、渋谷には乗り換え1回で20分くらいで、池袋には乗り換え1回で30分くらいで行けます。

京王相模原線と京王高尾線が調布駅で交わっていて、新宿から帰ってくるときにどちらに乗っても良いので、他のところより特急の本数が2倍になるのも利点です。

家賃

1R・1K
最安金額:57,000円
そこそこ選べる金額:65,000円

1LDK

最安金額:87,000円
そこそこ選べる金額:96,000円

1R・1Kは、安いです。1LDKも23区内よりは全然安いです。

街並み

調布駅の周りは、現在は百貨店や商店街が立ち並ぶ街です。

今のままでも充分満足できる街ですが、これから再開発が進んでいくのでさらに便利で住みやすい街へと進化していきます。

公園がたくさんあって自然も満喫することができます。

これから住みたい街ランキングの上位に入り込んでくる可能性も期待できる街です。

総合評価

調布は家賃の安さ、都心へのアクセスの良さ、充実した街並、全てが揃った街です。

穴場な街なので、ブランド力はあまり無いんですが、これからの再開発で注目されていくことでしょう。

だから、家賃が上がる前に住んでしまってはどうでしょうか。

まとめ

6つの街を紹介してきましたがどうでしたか？

ランキング形式になってますけど、6位だから1位に負けてるってわけじゃなくて、僕の好みですからね。

紹介した街は全部家賃が安いので、毎日通う場所へのアクセスの良さで決めた方が良いと思います。

以上を参考にみなさんの引越しが後悔のないものになることを祈っています。

おぜにでした。

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